2014年10月31日
塩尻市広丘高出 中古住宅
おはようございます
アスピアエステートからおススメ物件情報をご紹介致します。
【広丘高出中古住宅】
・所在：塩尻市広丘高出
・価格：１１３０万円
・広さ：（土地）230.96㎡（69.86坪）・（建物）72.03㎡（21.78坪）
※一部増築の為、実際の建物面積は約34坪です。
（外観写真（H26.10撮影）。）
（間取り図（5K＋納戸）。）
その他、詳細条件はコチラをご覧下さい。
（当該物件の募集が終了した場合、物件は表示されませんのでご了承下さい。）
広丘高出、住宅団地内の中古住宅です。
昭和51年9月新築。
片丘小学校・丘中学校の学区内です。
車2台分のカーポート、
3.5帖大のサンルーム付きです！
ご案内可能です(^_-)
お問合せをお待ちしております(^^)/ →
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
長野県 松本市 安曇野市 塩尻市
売土地 売建物 売マンション
不動産売買（売却・購入）のご相談は、”アスピアの不動産”まで！
アスピアエステート 【売買】
（株式会社アスピア エステート部 不動産販売課）
ホームページ → http://www.asupia-es.com
このブログ内からも物件情報をご検索頂けます！
売土地 → コチラ
売建物 → コチラ
売マンション → コチラ
アスピアエステート【賃貸】のホームページはコチラ → http://www.321151.jp
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アスピアエステートからおススメ物件情報をご紹介致します。
【広丘高出中古住宅】
・所在：塩尻市広丘高出
・価格：１１３０万円
・広さ：（土地）230.96㎡（69.86坪）・（建物）72.03㎡（21.78坪）
※一部増築の為、実際の建物面積は約34坪です。
（外観写真（H26.10撮影）。）
（間取り図（5K＋納戸）。）
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2014年10月24日
松本市野溝木工 中古マンション
こんにちは
アスピアエステートからおススメ物件情報をご紹介致します。
【ラフィーネ松本南弐番館】
・所在：松本市野溝木工1丁目
・名称：ラフィーネ松本南弐番館
・築年月：平成17年3月
（外観写真。）
・お部屋：8階
・価格：１９５０万円
・広さ：78.31㎡（23.68坪）
・管理費：8,600円/月
・修繕積立金：4,100円/月
・駐車料：6,000円/月
・駐輪場：自転車300円/月、バイク500円/月。
（間取り図（3LDK）。）
その他、詳しくはコチラをご覧下さい。
（当該物件の募集が終了した場合、物件は表示されませんのでご了承下さい。）
バルコニー南向き、眺望良好です♪
小・中学校、保育園・幼稚園が近く安心です。
スーパー・コンビ二も近くて便利です。
現在居住中です！
お問合せをお待ちしております(^^)/ →
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・所在：松本市野溝木工1丁目
・名称：ラフィーネ松本南弐番館
・築年月：平成17年3月
（外観写真。）
・お部屋：8階
・価格：１９５０万円
・広さ：78.31㎡（23.68坪）
・管理費：8,600円/月
・修繕積立金：4,100円/月
・駐車料：6,000円/月
・駐輪場：自転車300円/月、バイク500円/月。
（間取り図（3LDK）。）
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2014年10月23日
雨でも。
おはようございます
アスピアエステートのスタッフOでございます。
雨が降ると、本当にひんやりする今日この頃。
少しずつ暖房機も活躍し始めましたね(^^)
そんな雨の日でも、
子供には関係ありません。
「散歩に連れてけ。」と・・・（笑）
第2子かいくん。
1時間ちょっと付き合わされて、
疲れて眠くなり、
結局だっこで帰るんですよね～(^_^.)
これからの時期、風邪には気を付けましょう♪
それではまた(^^)/
アスピアエステート【売買】のホームページはコチラ → http://www.asupia-es.com
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そんな雨の日でも、
子供には関係ありません。
「散歩に連れてけ。」と・・・（笑）
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結局だっこで帰るんですよね～(^_^.)
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2014年10月21日
森林の里親整備事業
おはようございます
アスピアエステートのスタッフOでございます。
先日は、第7回目の森林の里親整備事業に参加しました。
※「森林の里親整備事業」とは？ → 森林の里親促進事業。（H25.5.19付ブログ）
おぉ、7回目になるんですね！
私スタッフOは、今回3回目の参加。
半分参加まであと少しです（笑）
写真のセンスのなさは置いておいて（笑）。。。
黙々と（？）作業に励んできました。
最近は、長野県内各地で熊の出没が相次いでいるので、
もしや！？と心配でしたが、
鈴を携帯していたおかげが、何事もなく作業は完了しました。
なかなかの重労働で疲れますが、
作業を行なう度に森がキレイになるのを見ると、
嬉しくなります(^^)
作業の様子は アスピアスタッフブログ にも掲載されています。
私スタッフOよりもセンスのある写真が多い（笑）ので、
是非ともご覧下さい♪
それではまた(^^)/
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おぉ、7回目になるんですね！
私スタッフOは、今回3回目の参加。
半分参加まであと少しです（笑）
写真のセンスのなさは置いておいて（笑）。。。
黙々と（？）作業に励んできました。
最近は、長野県内各地で熊の出没が相次いでいるので、
もしや！？と心配でしたが、
鈴を携帯していたおかげが、何事もなく作業は完了しました。
なかなかの重労働で疲れますが、
作業を行なう度に森がキレイになるのを見ると、
嬉しくなります(^^)
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私スタッフOよりもセンスのある写真が多い（笑）ので、
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2014年10月20日
そば祭り。
おはようございます
アスピアエステートのスタッフOでございます。
10月。。。
「何かブログの更新頻度が減ったなー。」
と思うのは、気のせいではありません（汗）
・・・
さて、先日は某所で行われた、
「そば祭り」というものに行ってきました♪
そば食べて、
ガレット食べて、試食のロールケーキ食べて、
わたあめ食べて、ポップコーン食べて・・・。
子供みたい（笑）
「食欲の秋」ですねぇ(^_-)
それではまた(^^)/
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10月。。。
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と思うのは、気のせいではありません（汗）
・・・
さて、先日は某所で行われた、
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そば食べて、
ガレット食べて、試食のロールケーキ食べて、
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子供みたい（笑）
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2014年10月18日
価格改定しました！（島内分譲地）
こんにちは
アスピアエステートからおススメ物件情報をご紹介致します。
好評分譲中の島内分譲地ですが、
価格改定しました（H26.10.17付）！
【B区画】1100万円 → 1000万円！
※詳細条件は コチラ をご覧下さい。
【C区画】1060万円 → 1000万円！
※詳細条件は コチラ をご覧下さい。
なお、本物件には建築条件はございませんが、
ご要望があれば建物プランもご提案致しますので、
お気軽にご相談下さい(^_-)
【C区画 建物プラン例】
■建物本体価格：2000万円
■延床面積：113.44㎡（34.31坪）
お問合せをお待ちしております(^^)/ →
※本物件の最新情報は PDFファイル（H26.10.17現在） でもご覧頂けます。
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【B区画】
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【C区画】
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なお、本物件には建築条件はございませんが、
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2014年10月14日
お役立ち～建物の滅失登記。
おはようございます
アスピアエステートのスタッフOでございます。
今日は、建物の滅失登記について、お話したいと思います。
滅失登記とは、
「ある不動産（建物）について、
登記されている内容をすべて除去する（消す）ための登記」
のことを言います。
建物解体後、建物を解体した解体業者から、
建物を解体したことを証明する書面を取得し、
法務局に申請することで、手続きが完了となります。
（通常、この手続きは土地家屋調査士に依頼します。）
この手続きは、
登記されている建物が解体等によって存在しなくなった際、
1ヶ月以内に行なうことが義務付けられていますが、
必ずしもこの規定が守られているとは言えないのが現状です。
不動産を購入する際の注意点は以下の通りです。
【ポイント】
①古家付きの土地売買の際の、「売主様負担での建物解体・更地渡し」に注意
古家が存在する土地を売買する際、
「売主様の負担において、建物を解体し、更地にして引き渡す」
というケースはよくあります。
この場合、建物の解体だけでなく、「滅失登記を行なう」ことを、
しっかりと確認する（売買契約書に明記する）ことが重要でしょう。
②古い住宅団地内での土地売買に注意
古くからの住宅団地内で土地が売り出されている場合に、
「明らかに以前に建物があったのでは・・・。」ということはないでしょうか？
この場合も、滅失登記が行われていないケースが見受けられます。
物件を取り扱う不動産業者に、
売却前の土地利用の状況とともに、建物があったのであれば、
「滅失登記が完了しているか否か」をよく確認することが重要でしょう。
さて、
不動産取引において、上記①②いずれのケースも、
滅失登記申請を行なうのは、売主様の責任となります。
買主様が購入する土地に、存在しないとはいえ、
売主様（他人）の建物の登記が残っていることは、
好ましいとは言えません。
また、建物解体後、長期間放置すると、
解体業者の証明書を取得することが困難となってしまい、
滅失登記の申請が複雑化してしまう恐れがあります。
建物を解体した際は、
早めに滅失登記を行なうことが望ましいでしょう。
今日はこの辺で。
それではまた(^^)/
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長野県 松本市 安曇野市 塩尻市
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建物解体後、建物を解体した解体業者から、
建物を解体したことを証明する書面を取得し、
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必ずしもこの規定が守られているとは言えないのが現状です。
不動産を購入する際の注意点は以下の通りです。
【ポイント】
①古家付きの土地売買の際の、「売主様負担での建物解体・更地渡し」に注意
古家が存在する土地を売買する際、
「売主様の負担において、建物を解体し、更地にして引き渡す」
というケースはよくあります。
この場合、建物の解体だけでなく、「滅失登記を行なう」ことを、
しっかりと確認する（売買契約書に明記する）ことが重要でしょう。
②古い住宅団地内での土地売買に注意
古くからの住宅団地内で土地が売り出されている場合に、
「明らかに以前に建物があったのでは・・・。」ということはないでしょうか？
この場合も、滅失登記が行われていないケースが見受けられます。
物件を取り扱う不動産業者に、
売却前の土地利用の状況とともに、建物があったのであれば、
「滅失登記が完了しているか否か」をよく確認することが重要でしょう。
さて、
不動産取引において、上記①②いずれのケースも、
滅失登記申請を行なうのは、売主様の責任となります。
買主様が購入する土地に、存在しないとはいえ、
売主様（他人）の建物の登記が残っていることは、
好ましいとは言えません。
また、建物解体後、長期間放置すると、
解体業者の証明書を取得することが困難となってしまい、
滅失登記の申請が複雑化してしまう恐れがあります。
建物を解体した際は、
早めに滅失登記を行なうことが望ましいでしょう。
今日はこの辺で。
それではまた(^^)/
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2014年10月10日
お役立ち～土砂災害防止法。
こんにちは
アスピアエステートのスタッフOでございます。
今日は、土砂災害防止法について、お話したいと思います。
「土砂災害防止法」は、正式には、
「土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律」
と言います。
その概要としては、
土砂災害から国民の生活を守るため、土砂災害のおそれのある区域について、
「危険の周知」、「警戒避難体制の整備」、
「住宅等新規立地の規制」、「既存住宅の移転促進等のソフト対策を促進」、
しようとするものです。
各都道府県が基礎調査を実施し、
急傾斜地の崩壊、土石流、地滑り、について、
・土砂災害警戒区域 （通称：イエローゾーン）
・土砂災害特別警戒区域 （通称：レッドゾーン）
を指定します。
宅地建物取引（不動産売買等）においては、当該宅地建物が、
土砂災害警戒区域や土砂災害特別警戒区域に該当するか否かについて、
説明を行なうことが義務付けられています。
特に、土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）内では、
建物の構造規制や移転勧告が図られることもありますので、
注意が必要です。
なお、長野県内における土砂災害防止法の基礎調査は、
平成26年5月時点で、約77％の範囲で完了しており、
平成29年度を目安に、長野県内全区域での基礎調査完了を目指しているようです。
現時点で指定を受けていない地域でも、
今後、指定を受ける可能性がございます。
購入を考えている物件が、
・土砂災害警戒区域や土砂災害特別警戒区域に該当するか否か、
・その場所の基礎調査が完了しているかどうか、
を、確認することが重要でしょう。
今日はこの辺で。
それではまた(^^)/
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
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と言います。
その概要としては、
土砂災害から国民の生活を守るため、土砂災害のおそれのある区域について、
「危険の周知」、「警戒避難体制の整備」、
「住宅等新規立地の規制」、「既存住宅の移転促進等のソフト対策を促進」、
しようとするものです。
各都道府県が基礎調査を実施し、
急傾斜地の崩壊、土石流、地滑り、について、
・土砂災害警戒区域 （通称：イエローゾーン）
・土砂災害特別警戒区域 （通称：レッドゾーン）
を指定します。
宅地建物取引（不動産売買等）においては、当該宅地建物が、
土砂災害警戒区域や土砂災害特別警戒区域に該当するか否かについて、
説明を行なうことが義務付けられています。
特に、土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）内では、
建物の構造規制や移転勧告が図られることもありますので、
注意が必要です。
なお、長野県内における土砂災害防止法の基礎調査は、
平成26年5月時点で、約77％の範囲で完了しており、
平成29年度を目安に、長野県内全区域での基礎調査完了を目指しているようです。
現時点で指定を受けていない地域でも、
今後、指定を受ける可能性がございます。
購入を考えている物件が、
・土砂災害警戒区域や土砂災害特別警戒区域に該当するか否か、
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を、確認することが重要でしょう。
今日はこの辺で。
それではまた(^^)/
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2014年10月07日
松本市島内 住宅用地
おはようございます
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【島内土地】
・所在：松本市島内
・価格：９３６．６万円
・広さ：154.81㎡（46.83坪）
その他、詳しくはコチラをご覧下さい。
（当該物件の募集が終了した場合、物件は表示されませんのでご了承下さい。）
（現地写真（H26.10撮影）。）
（区画図。）
島内小学校・松島中学校の学区内。
JR島内駅まで徒歩約7分♪
ザ・ハーモニーホールまで約500ｍ、
スーパー・コンビニまで約600ｍ。
お問合せをお待ちしております(^^)/ →
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JR島内駅まで徒歩約7分♪
ザ・ハーモニーホールまで約500ｍ、
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2014年10月03日
残暑。
おはようございます
アスピアエステートのスタッフOでございます。
10月になりました。
当社も先日から衣替え。
クールビズ期間が終了しましたが、
暖かい日が続きますね。。。
季節の変わり目。
我が家もみんなで風邪気味です(笑)
今年もあと3ヶ月。
10月も頑張って乗り切りましょう♪
それではまた(^^)/
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今年もあと3ヶ月。
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2014年10月02日
価格改定しました！（松本市村井町南 住宅用地）
おはようございます
アスピアエステートからおススメ物件情報をご紹介致します。
以前ご紹介した、村井町南１丁目土地 ですが、
価格改定しました（H26.9.24付）！
1400万円 → 1250万円！
（現地写真。）
その他、詳細条件はコチラをご覧下さい。
（当該物件の募集が終了した場合、物件は表示されませんのでご了承下さい。）
お問合せをお待ちしております(^^)/ →
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長野県 松本市 安曇野市 塩尻市
売土地 売建物 売マンション
不動産売買（売却・購入）のご相談は、”アスピアの不動産”まで！
アスピアエステート 【売買】
（株式会社アスピア エステート部 不動産販売課）
ホームページ → http://www.asupia-es.com
このブログ内からも物件情報をご検索頂けます！
売土地 → コチラ
売建物 → コチラ
売マンション → コチラ
アスピアエステート【賃貸】のホームページはコチラ → http://www.321151.jp
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