2013年06月29日
刺激の場。
おはようございます
アスピアエステートのスタッフOでございます。
先日、若い経営者、幹部候補の方々が多数参加する、
とあるセミナーに参加してきました。
自分の行なっている仕事とは異なる、
異業種の方々が多く参加。
熱い講義、ディスカッション。。。
非常に勉強になりました。
続けての懇親会。
色々な方とお話することができ、刺激を受けました。
全5回のセミナー、他に交流会等もあります。
積極的に参加したいと思います。
それではまた(^^)/
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
長野県 松本市 安曇野市 塩尻市
売土地 売建物 売マンション
不動産売買（売却・購入）のご相談は、”アスピアの不動産”まで！
アスピアエステート 【売買】
（株式会社アスピア エステート部 不動産販売課）
ホームページ → http://www.asupia-es.com
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アスピアエステートのスタッフOでございます。
先日、若い経営者、幹部候補の方々が多数参加する、
とあるセミナーに参加してきました。
自分の行なっている仕事とは異なる、
異業種の方々が多く参加。
熱い講義、ディスカッション。。。
非常に勉強になりました。
続けての懇親会。
色々な方とお話することができ、刺激を受けました。
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積極的に参加したいと思います。
それではまた(^^)/
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2013年06月28日
安曇野市豊科 住宅用地
おはようございます
アスピアエステートからおススメ物件情報をご紹介致します。
【豊科土地】
・所在：安曇野市豊科
・価格：１０７０万円
・広さ：252.90㎡（76.50坪）
その他、詳しくはコチラをご覧下さい。
（当該物件の募集が終了した場合、物件は表示されませんのでご了承下さい。）
（区画図。）
（現地写真（H24.11撮影）。）
日本電熱豊科工場の北側。分譲地の一角です。
南・北の2方向道路で日当たり良好♪
国道147号線にも近く、松本方面へのアクセスも良好です！
豊科南小・中学区。
JR中萱駅まで約600ｍ！
コンビニまで約400ｍ、豊科南部保育園まで約700ｍ。
お問合せをお待ちしております(^^)/ →
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（区画図。）
（現地写真（H24.11撮影）。）
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南・北の2方向道路で日当たり良好♪
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豊科南小・中学区。
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2013年06月27日
3歳の誕生日。
こんにちは
アスピアエステートのスタッフOでございます。
先日、第1子まーくんが、
3歳の誕生日を迎えました☆
産まれたときは、
2000gに満たなかった第1子まーくん。
大きくなったなー。
誕生日プレゼントも買いました。
ちょっと大きめのプラレール。
トーマスバージョンです。
思った以上にでかい(笑)
ここ2、3日、これしかしません(^_^;)
これからも成長が楽しみです♪
それではまた(^^)/
アスピアエステート【売買】のホームページはコチラ → http://www.asupia-es.com
アスピアエステートのスタッフOでございます。
先日、第1子まーくんが、
3歳の誕生日を迎えました☆
産まれたときは、
2000gに満たなかった第1子まーくん。
大きくなったなー。
誕生日プレゼントも買いました。
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思った以上にでかい(笑)
ここ2、3日、これしかしません(^_^;)
これからも成長が楽しみです♪
それではまた(^^)/
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2013年06月24日
一人で三輪車。
こんにちは
アスピアエステートのスタッフOでございます。
第1子まーくん。
昨年の誕生日に手に入れた三輪車
が大好きです。
そして、ついに最近、
一人で乗れるようになりました！
前にも後ろにも一人で進みます。
持ち手をつかむとバレます。怒られます。
転んでも泣きませんでした。
たくましい(^_-)
成長を感じるひと時です。
それではまた(^^)/
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第1子まーくん。
昨年の誕生日に手に入れた三輪車
が大好きです。
そして、ついに最近、
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前にも後ろにも一人で進みます。
持ち手をつかむとバレます。怒られます。
転んでも泣きませんでした。
たくましい(^_-)
成長を感じるひと時です。
それではまた(^^)/
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2013年06月22日
バーベキュー。
こんにちは
アスピアエステートのスタッフOでございます。
先日、部内の懇親会を行ないました。
当社は5月末決算、
6月から新しい期となりましたので、
気合いを入れ直さないといけません。
ってことで、
バーベキューです。
あいにくの雨だったので、小屋の中。
たらふく食べて、飲んで、
少しだけ皆を悩ませたスタッフOでした
一部、目的を果たせませんでしたが、
楽しかったです☆
たまにはこういう場も良いですね(^_-)
それではまた(^^)/
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先日、部内の懇親会を行ないました。
当社は5月末決算、
6月から新しい期となりましたので、
気合いを入れ直さないといけません。
ってことで、
バーベキューです。
あいにくの雨だったので、小屋の中。
たらふく食べて、飲んで、
少しだけ皆を悩ませたスタッフOでした
一部、目的を果たせませんでしたが、
楽しかったです☆
たまにはこういう場も良いですね(^_-)
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2013年06月21日
東筑摩郡山形村清水高原 中古別荘
こんにちは
アスピアエステートからおススメ物件情報をご紹介致します。
【山形村清水高原中古別荘】
・所在：東筑摩郡山形村字清水高原
・価格：２００万円
・広さ：（土地）517㎡（156.39坪）・（建物）43.05㎡（13.01坪）
（外観写真（Ｈ25.5撮影）。）
（間取り図（1DK＋ロフト付）。）
その他、詳細条件はコチラをご覧下さい。
（当該物件の募集が終了した場合、物件は表示されませんのでご了承下さい。）
昭和54年6月新築。
山形村清水高原別荘地内の中古別荘です。
スカイランドきよみずまで約900ｍ。
お問合せをお待ちしております(^^)/ →
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・所在：東筑摩郡山形村字清水高原
・価格：２００万円
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（間取り図（1DK＋ロフト付）。）
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昭和54年6月新築。
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2013年06月20日
おっきくなったら。
おはようございます
アスピアエステートのスタッフOでございます。
梅雨っぽくなってきた今日この頃。
もう6月も20日ですね。
さて先日の父の日、
皆さんは何かプレゼントを渡しましたか？
私スタッフO、2人の父に、
服をプレゼントしました。
若者風。
あ、写真はないんですけど
喜んでくれたみたいで良かった
この子たち、おっきくなったら、
父（私スタッフO）にプレゼント、くれるかな？
楽しみです☆
ちなみに今、第1子まーくんは、
第2子かいくんの物真似に夢中です(^_^;)
それではまた(^^)/
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梅雨っぽくなってきた今日この頃。
もう6月も20日ですね。
さて先日の父の日、
皆さんは何かプレゼントを渡しましたか？
私スタッフO、2人の父に、
服をプレゼントしました。
若者風。
あ、写真はないんですけど
喜んでくれたみたいで良かった
この子たち、おっきくなったら、
父（私スタッフO）にプレゼント、くれるかな？
楽しみです☆
ちなみに今、第1子まーくんは、
第2子かいくんの物真似に夢中です(^_^;)
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2013年06月16日
後ろめたさ。
こんにちは
アスピアエステートのスタッフOでございます。
毎日暑いですね！
ムシムシ・ジメジメする日が続いています(>_<)
私スタッフO、この時期は体調を崩すことが多いんです。
今年は今のところ、そんな気配はないんですが、
気を付けなければいけないですね！
そんな私スタッフOの今日のお昼はコチラです。
嫁さんに、
「今日のお昼はいらないから～。」
と言いつつ食べる、一人マック。
少し後ろめたさがあります(笑)が、
午後も頑張ります！
それではまた(^^)/
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ムシムシ・ジメジメする日が続いています(>_<)
私スタッフO、この時期は体調を崩すことが多いんです。
今年は今のところ、そんな気配はないんですが、
気を付けなければいけないですね！
そんな私スタッフOの今日のお昼はコチラです。
嫁さんに、
「今日のお昼はいらないから～。」
と言いつつ食べる、一人マック。
少し後ろめたさがあります(笑)が、
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2013年06月14日
松本市出川町 住宅用地
おはようございます
アスピアエステートからおススメ物件情報をご紹介致します。
【出川町土地】
・所在：松本市出川町
・価格：８００万円
・広さ：343.38㎡（103.87坪）
その他、詳しくはコチラをご覧下さい。
（当該物件の募集が終了した場合、物件は表示されませんのでご了承下さい。）
（区画図。）
（現地写真（H25.5撮影）。）
県道沿い、出川町の住宅用地です。
並柳小学校・開成中学校の学区内。
JR南松本駅まで約1000ｍ！
コンビニまで約200ｍ、南部公園まで約700ｍ、スーパーまで約800ｍ。
お問合せをお待ちしております(^^)/ →
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2013年06月11日
安曇野市穂高 住宅用地
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【穂高矢原土地】
・所在：安曇野市穂高
・価格：６８０万円
・広さ：279㎡（84.39坪）
その他、詳しくはコチラをご覧下さい。
（当該物件の募集が終了した場合、物件は表示されませんのでご了承下さい。）
（区画図。）
（現地写真（H25.4撮影）。）
穂高矢原の住宅用地。
穂高南小学校・穂高東中学校の学区内です。
JR柏矢町駅まで約1500ｍ！
北アルプスの眺望良好！
とをしや薬局まで約710ｍ、サークルKまで約740ｍ、
あづみのショッピングプラザまで約1100ｍ、・・・と、
各方面へのアクセスも便利です！
お問合せをお待ちしております(^^)/ →
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売土地 売建物 売マンション
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・価格：６８０万円
・広さ：279㎡（84.39坪）
その他、詳しくはコチラをご覧下さい。
（当該物件の募集が終了した場合、物件は表示されませんのでご了承下さい。）
（区画図。）
（現地写真（H25.4撮影）。）
穂高矢原の住宅用地。
穂高南小学校・穂高東中学校の学区内です。
JR柏矢町駅まで約1500ｍ！
北アルプスの眺望良好！
とをしや薬局まで約710ｍ、サークルKまで約740ｍ、
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2013年06月10日
茨城にお出かけ。
こんにちは
アスピアエステートのスタッフOでございます。
久しぶりの連休だった先日、
思い切って遠出してきました(*^_^*)
茨城の義姉の家。
行ったのは、3年？4年？ぶりくらい。
最近新築したので、そのお祝いを兼ねて行ってきました。
イオンモールとか公園とか。
良い天気で、伸び伸びと遊びました
そして何と言っても、
子供は全部で4人、しかも全員男の子。
自由に振り回される感じ(笑)
本当に楽しかったです☆
また行きます(^_-)
それではまた(^^)/
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アスピアエステートのスタッフOでございます。
久しぶりの連休だった先日、
思い切って遠出してきました(*^_^*)
茨城の義姉の家。
行ったのは、3年？4年？ぶりくらい。
最近新築したので、そのお祝いを兼ねて行ってきました。
イオンモールとか公園とか。
良い天気で、伸び伸びと遊びました
そして何と言っても、
子供は全部で4人、しかも全員男の子。
自由に振り回される感じ(笑)
本当に楽しかったです☆
また行きます(^_-)
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2013年06月07日
お役立ち～ローン特約。
こんばんは
アスピアエステートのスタッフOでございます。
今日は、「ローン特約」について、お話したいと思います。
「ローン特約」（※融資利用の場合の特約）とは、
売買契約締結後、万一住宅ローンを借入できなかった場合、
買主は契約を白紙撤回出来る
という内容の特約です。
「特約」なので、当事者（売主と買主）が特別に定める約束事です。
このような特約がなぜ必要なのでしょうか？
不動産購入は、一般的に取引価格が高額となるため、
住宅ローンを利用される方が多数いらっしゃいます。
その住宅ローンを申し込む際に、「売買契約書」が必要となる為、
住宅ローンを正式に申し込むのは、売買契約締結後となります。
すると、売買契約締結後に住宅ローンを申し込んだ際、
住宅ローンの審査が通らず、住宅ローンを借りられないケースが発生します。
このような場合に備え、買主は、
「万が一住宅ローンが不成立だった場合には、
売買契約は白紙撤回させて下さい。」
という特約が存在するわけです。
ポイントは以下の3点です。
（1）売買契約書にローン特約の記載があるか
あくまで「特約」なので、売買契約書にその内容が記載されているか、ご確認下さい。
買主保護の特約であり、売主から見ればメリットのある特約ではありません。
契約当事者間の合意が必要となります。
（2）住宅ローン成立の為に努力したか
例えば、自らの意思で住宅ローンを申し込まなかった場合や、
過失があった場合には適用されません。
（3）金融機関の「住宅ローン事前融資相談」を受け、仮承認を得ておく
多くの金融機関では、売買契約締結前であっても、「仮審査」を行ってくれます。
その仮審査を得た上で、特約を設けて契約締結することが望ましいでしょう。
（仮審査＝本申込の承認 ではありませんので、ご注意下さい。）
売主・買主いずれも売買契約の締結には多くの時間と労力を要します。
ローン特約は、買主にとって大切な保護特約ではありますが、
あくまでも「万が一の場合の特約」だという認識が必要です。
今日はこの辺で。
それではまた(^^)/
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今日は、「ローン特約」について、お話したいと思います。
「ローン特約」（※融資利用の場合の特約）とは、
売買契約締結後、万一住宅ローンを借入できなかった場合、
買主は契約を白紙撤回出来る
という内容の特約です。
「特約」なので、当事者（売主と買主）が特別に定める約束事です。
このような特約がなぜ必要なのでしょうか？
不動産購入は、一般的に取引価格が高額となるため、
住宅ローンを利用される方が多数いらっしゃいます。
その住宅ローンを申し込む際に、「売買契約書」が必要となる為、
住宅ローンを正式に申し込むのは、売買契約締結後となります。
すると、売買契約締結後に住宅ローンを申し込んだ際、
住宅ローンの審査が通らず、住宅ローンを借りられないケースが発生します。
このような場合に備え、買主は、
「万が一住宅ローンが不成立だった場合には、
売買契約は白紙撤回させて下さい。」
という特約が存在するわけです。
ポイントは以下の3点です。
（1）売買契約書にローン特約の記載があるか
あくまで「特約」なので、売買契約書にその内容が記載されているか、ご確認下さい。
買主保護の特約であり、売主から見ればメリットのある特約ではありません。
契約当事者間の合意が必要となります。
（2）住宅ローン成立の為に努力したか
例えば、自らの意思で住宅ローンを申し込まなかった場合や、
過失があった場合には適用されません。
（3）金融機関の「住宅ローン事前融資相談」を受け、仮承認を得ておく
多くの金融機関では、売買契約締結前であっても、「仮審査」を行ってくれます。
その仮審査を得た上で、特約を設けて契約締結することが望ましいでしょう。
（仮審査＝本申込の承認 ではありませんので、ご注意下さい。）
売主・買主いずれも売買契約の締結には多くの時間と労力を要します。
ローン特約は、買主にとって大切な保護特約ではありますが、
あくまでも「万が一の場合の特約」だという認識が必要です。
今日はこの辺で。
それではまた(^^)/
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2013年06月05日
リフォーム完了！（安曇野市豊科高家 中古住宅）
おはようございます
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以前ご紹介した、豊科高家中古住宅 ですが、
リフォームが完了しました！
（外観。）
（キッチン。）
（洋室。）
（和室。）
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2013年06月04日
お役立ち～暴力団排除条例。
おはようございます
アスピアエステートのスタッフOでございます。
今日は、「暴力団排除条例」について、お話したいと思います。
「暴力団排除条例」は、
平成23年秋に全国的に施行された条例で、
長野県では、平成23年9月1日より、
「長野県暴力団排除条例」
として施行されました。
条例の目的として、
「社会全体で暴力団の排除を推進し、
県民の安全で平穏な生活の確保と社会経済活動の健全発展に寄与する」
と掲げられています。
この条例は、不動産取引にも適用されております。
（総則第1章、第17条、第18条、第19条）
具体的には、
・「ご契約（売買・賃貸）する際、売主様や貸主様は、
ご契約の相手方が暴力団員ではないことを確認して契約して下さい。」
・「万が一、暴力団員と判明した場合や暴力団事務所に利用と判明した場合には、
無催告で契約解除出来る契約条項を導入して下さい。」
という内容です。
当社では、ご契約手続きの際、
売買契約書等の書面において、上記内容を記載して対応しております。
「失礼ですが、暴力団関係者の方ではないですね？」
「購入後どのように利用する予定ですか？」
など、確認させて頂くことがありますので、ご了承下さい。
なお、長野県暴力団排除条例の詳細な内容については、
長野県警察本部または最寄りの警察署にお尋ね下さい。
長野県警察HP
→ http://www.pref.nagano.lg.jp/police/keiji/boutai/bouhai_kouhu.htm
今日はこの辺で。
それではまた(^^)/
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
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アスピアエステートのスタッフOでございます。
今日は、「暴力団排除条例」について、お話したいと思います。
「暴力団排除条例」は、
平成23年秋に全国的に施行された条例で、
長野県では、平成23年9月1日より、
「長野県暴力団排除条例」
として施行されました。
条例の目的として、
「社会全体で暴力団の排除を推進し、
県民の安全で平穏な生活の確保と社会経済活動の健全発展に寄与する」
と掲げられています。
この条例は、不動産取引にも適用されております。
（総則第1章、第17条、第18条、第19条）
具体的には、
・「ご契約（売買・賃貸）する際、売主様や貸主様は、
ご契約の相手方が暴力団員ではないことを確認して契約して下さい。」
・「万が一、暴力団員と判明した場合や暴力団事務所に利用と判明した場合には、
無催告で契約解除出来る契約条項を導入して下さい。」
という内容です。
当社では、ご契約手続きの際、
売買契約書等の書面において、上記内容を記載して対応しております。
「失礼ですが、暴力団関係者の方ではないですね？」
「購入後どのように利用する予定ですか？」
など、確認させて頂くことがありますので、ご了承下さい。
なお、長野県暴力団排除条例の詳細な内容については、
長野県警察本部または最寄りの警察署にお尋ね下さい。
長野県警察HP
→ http://www.pref.nagano.lg.jp/police/keiji/boutai/bouhai_kouhu.htm
今日はこの辺で。
それではまた(^^)/
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長野県 松本市 安曇野市 塩尻市
売土地 売建物 売マンション
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（株式会社アスピア エステート部 不動産販売課）
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2013年06月02日
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