アスピアエステート　スタッフブログ

おはようございます
アスピアエステートのスタッフOでございます。

今日は、地区計画について、お話したいと思います。

地区計画とは。。。
　地区の特性に応じた良好な環境を備えた市街地の形成と保全を図るため、
　公共施設の配置や建築物の用途、形態、配置等に関する計画を定め、
　これを実現するために必要な規制や誘導を行なう制度
です。
（※安曇野市ホームページより抜粋。）

建築基準法や用途地域の指定以上に細かい規制を加えることによって、
よりよい都市環境の形成・維持を求めるものです。

その内容は細かく、
・建物用途
・高さの制限
・隣地や道路からの外壁の後退距離の制限
・最低敷地面積の制限
・フェンスや塀の構造の制限
など、広範囲に及びます。

地区計画の施行されている地域や制限内容に関しましては、
各市町村のホームページ等でも確認できます。
ご希望の物件が見つかりましたら、
地区計画区域内に該当しているのかどうか確認してみて下さい。


ちなみに。。。


平成26年5月現在、
・松本市では33の地区（→松本市ホームページ内詳細ページ）
・安曇野市では6の地区（→安曇野市ホームページ内詳細ページ）
・塩尻市では15の地区（→塩尻市ホームページ内詳細ページ）
が定められています。

地区計画の施行されている地域は「新しい分譲地」のイメージがありますが、
中には、松本市の「城東北地区」の地区計画のように、
比較的古くからの歴史的な住宅地でも施行されている地域がございます。

えっ、ここが！？という地域もございますので、
先入観にとらわれず、しっかりと確認することが必要です。


今日はこの辺で。
それではまた(^^)/


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